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2021年H1中国房地产精装修建材市场总结
 [打印]添加时间:2021-08-20   有效期:不限 至 不限   浏览次数:252
   2021年上半年,“房住不炒”、“三道红线”、“双集中”供地等政策不断发布,中央从多方面着手调控,同时进一步向供给端侧重,房企分化现象加剧。受整体经济形势影响,房企回笼资金需尽快消化库存,商品房销售规模大幅增加,而新开盘项目量持续走低,整个房地产行业增速放缓,特别是二三四线城市新盘释放缓慢。精装修市场受房地产大环境影响,2021年上半年精装修市场整体下滑12.0%,相比2019年同比下滑24%。下半年或将持续严控政策,预计下半年市场涨幅不大,发展平稳。
 
  奥维云网(AVC)监测数据显示,2021年上半年精装修新开盘项目1490个,同比下滑8.9%,规模123.75万套,同比下滑12%。建材作为精装市场标配部品,配置率始终保持高位。
 
  瓷砖:标配产品,品牌集中度提升
 
  瓷砖易清理,不易藏污,无空气污染物,使用寿命长,防火、防水、防腐性能都较好,整体市场发展良好。奥维云网(AVC)监测数据显示,2021年上半年精装修瓷砖规模为123.72万套。受整体经济形势影响,上游原材料价格上调,瓷砖市场竞争白热化,精装修市场瓷砖产品品牌集中度也有所提升,2021年上半年TOP5品牌分别为马可波罗、蒙娜丽莎、欧神诺、冠珠、东鹏,份额合计达61.6%,同比上升3.5个百分点。
 
  木地板:舒适环保,配套率持续提升
 
  木材环保美观,富有弹性,脚感舒适。这让木地板成为大多数卧室地面铺设的首选材料。除部分易潮地区外,精装新房的卧室多采用木地板,因此木地板一直是精装修市场的高配部品。奥维云网(AVC)监测数据显示,上半年精装修市场木地板配套规模117.55万套,配置率95%,较20年同期增长近2个百分点。品牌竞争方面,圣象、大自然仍稳居高位,现代筑美家居增速明显,以4.4%的份额增长跻身TOP5行列。
 
  乳胶漆:头部品牌地位稳固,后继品牌力争上游
 
  乳胶漆涂膜干燥快、耐水性好、修补方便,最主要造价相对便宜,配色灵活,精装房多选用乳胶漆粉刷顶面墙面。奥维云网(AVC)监测数据显示,上半年精装修市场乳胶漆配套规模121.42万套,同比下降9.0%,低于大盘,配置率达98.1%。TOP5品牌与去年同期相比无变化,依然是立邦、三棵树、多乐士、嘉宝莉及亚士漆。整体品牌集中度略有下滑,其中美涂士、多涂乐份额均有上升,后继品牌正在努力分羹。
 
  开关插座:刚需部品,市场稳中有卷
 
  开关插座在精装修市场同样是标配部品,奥维云网(AVC)监测数据显示,2021年上半年开关插座配套规模123.67万套,同比与大盘持平,配置率接近100%。整体竞争格局看似稳定,但市场竞争激烈。虽然TOP4品牌仍然是TCL-罗格朗、西门子、西蒙和施耐德,但品牌集中度略有下降,其中公牛份额提高近2个百分点,跻身TOP5行列。
 
  户内门:订制份额逐步降低,品牌力凸显
 
  过去户内门技术门槛较低,房企多采用订制户内门,随着消费升级,各种精美品质的户内门也通过品牌推广植入市场。奥维云网(AVC)监测数据显示,2021年上半年户内门配套规模122.35万套,配置率达98.9%。竞争方面,除订制外,江山欧派、现代筑美家居、泰森日盛、美心、肯帝亚居TOP5,其中泰森日盛、美心表现突出,以较为显著的份额增长成功进入TOP5行列。